Rodinný dům – Zlosyň

Pozemek pro novostavbu rodinného domu se nachází v obci Zlosyň, v rozvojové části s plánovanou zástavbou rodinných domů. Jedná se o rovinatý stavební pozemek s přímým napojením na místní zpevněnou komunikaci, odkud je řešen i hlavní vjezd na parcelu. Umístění domu respektuje podélnou orientaci sever–jih a odstupové vzdálenosti dle platných předpisů, přičemž objekt je situován v minimální vzdálenosti 5 m od komunikace. Lokalita je plně technicky vybavena – k dispozici jsou obecní řady vody, kanalizace, plynu, elektro a telekomunikační infrastruktura. Pozemek se nenachází v záplavovém ani poddolovaném území a nebyla zjištěna žádná ochranná pásma. 

Navržený rodinný dům je přízemní, nepodsklepený objekt půdorysného tvaru L o rozměrech cca 14,5 × 12,0 m. Dispozice 1.NP je navržena pro čtyřčlennou rodinu a nabízí užitnou plochu přibližně 121 m². Dominantou domu je obytný prostor s kuchyní a jídelnou, který je přirozeně propojen s terasou a zahradou. Centrální chodba odděluje denní a klidovou část domu, kde jsou situovány ložnice rodičů se šatnou, dva dětské pokoje a koupelna s toaletou. Vstupní část zahrnuje zádveří a technickou místnost s umístěním hlavních technologií. Architektonický výraz domu je střídmý a odpovídá charakteru okolní zástavby – jednoduchý objem, valbová střecha a kombinace omítky s pohledovým obkladem. Návrh klade důraz na funkčnost, logické provozní vazby a efektivní využití zastavěné plochy.

Konstrukční systém domu je navržen jako zděný z pórobetonových tvárnic Porfix, doplněný o železobetonové věnce a základovou desku z prostého betonu. Objekt je založen v nezámrzné hloubce a opatřen hydroizolací, která zároveň plní funkci protiradonové ochrany. Nosná konstrukce střechy je řešena dřevěnými vazníky se styčníkovými plechy, střešní plášť tvoří plechová krytina s pojistnou hydroizolací. Tepelně technické řešení odpovídá aktuálním normovým požadavkům – dům je zateplen kontaktním zateplovacím systémem ETICS, stropní konstrukce je izolována minerální vatou. Vytápění objektu zajišťuje plynový kondenzační kotel v kombinaci s podlahovým vytápěním, doplněný krbovými kamny v obytném prostoru. Dešťové vody jsou likvidovány vsakem na vlastním pozemku. Celé řešení vychází z kompletní projektové dokumentace pro povolení a realizaci stavby rodinného domu.