Rodinný dům – Zlončice

Rodinný dům je navržen v okrajové části obce Zlončice na pozemku, který se vyznačuje rovinatým terénem a klidným charakterem okolní zástavby rodinných domů. Přístup na pozemek je řešen z místní zpevněné komunikace přes severní část parcely, včetně vjezdu zajištěného věcným břemenem. Lokalita není zatížena žádnými ochrannými pásmy, nenachází se v záplavovém ani poddolovaném území a nevyžaduje zvláštní asanační opatření. Umístění stavby respektuje územní plán obce i měřítko okolní zástavby. Součástí návrhu je vsakování dešťových vod na vlastním pozemku a nové sadové úpravy po dokončení výstavby. Projektová dokumentace řeší napojení na technickou infrastrukturu včetně nové přípojky vody a elektro.

Novostavba je řešena jako přízemní rodinný dům obdélníkového půdorysu o rozměrech 9,6 × 15,6 m se sedlovou střechou. DispoziRodinný dům je navržen v okrajové části obce Zlončice na pozemku parc. č. 363/2, který se vyznačuje rovinatým terénem a klidným charakterem okolní zástavby rodinných domů. Přístup na pozemek je řešen z místní zpevněné komunikace přes severní část parcely, včetně vjezdu zajištěného věcným břemenem. Lokalita není zatížena žádnými ochrannými pásmy, nenachází se v záplavovém ani poddolovaném území a nevyžaduje zvláštní asanační opatření. Umístění stavby respektuje územní plán obce i měřítko okolní zástavby. Součástí návrhu je vsakování dešťových vod na vlastním pozemku a nové sadové úpravy po dokončení výstavby. Projektová dokumentace řeší napojení na technickou infrastrukturu včetně nové přípojky vody a elektro. ce 1.NP obsahuje celkem 11 místností s užitnou plochou 120,7 m² a je navržena s důrazem na logické provozní vazby a jednoduchou orientaci v interiéru. Hlavní vstup je situován ze severní strany do zádveří, odkud je přístupná technická místnost, WC a centrální chodba. Ta propojuje ložnici, dva pokoje, koupelnu a hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelnou. Architektonické řešení je střídmé a účelné, bez zbytečných tvarových komplikací, což se pozitivně promítá do ekonomiky výstavby i budoucího provozu domu. Dispozice je plně v souladu s požadavky na denní osvětlení a oslunění.

Stavba je navržena jako zděný rodinný dům s nosným systémem z keramických tvárnic Heluz a kontaktním zateplovacím systémem ETICS. Založení objektu je řešeno na betonových základových pasech a monolitické základové desce s integrovanou hydroizolací a protiradonovou ochranou proti střednímu radonovému riziku. Nosná konstrukce střechy je tvořena dřevěnými vazníky se styčníkovými plechy, krytina z keramických tašek Tondach. Vytápění domu je řešeno kombinací krbových kamen na tuhá paliva s rozvodem teplého vzduchu a elektrického podlahového vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Dům je napojen na vodovod, elektro a splaškovou žumpu, větrání je převážně přirozené. Řešení odpovídá standardům nízkoenergetické výstavby.