Rodinný dům – Veleň

Projekt rodinného domu je situován v obci Veleň – Mírovice, v okrajové části obce s přímou návazností na stávající zástavbu rodinných domů. Pozemek o výměře 1048 m² je mírně svažitý a protéká jím biokoridor Třeboradického potoka s ochranným pásmem, který dodává lokalitě přírodní charakter a příjemné mikroklima. Přístup na pozemek je zajištěn ze zpevněné místní komunikace, ve východní části se nachází vjezd pro automobily i vstupní branka. Pozemek je v současnosti porostlý zelení a po dokončení stavby budou provedeny sadové úpravy a výsadba nové vegetace. Celková plocha pro zastavění a zpevněné plochy odpovídá regulativům územního plánu – koeficient zastavění činí 37,43 %, což zajišťuje dostatek prostoru pro zahradu i soukromé využití. Lokalita je v územním plánu vedena jako čistě obytné území, což zaručuje klidné a komfortní bydlení.

Navržený objekt má půdorysný tvar obdélníku s přilehlou terasou a dvěma nadzemními podlažími. Vstup do domu je situován z jižní strany přes zádveří a garáž. První nadzemní podlaží zahrnuje technické zázemí s garáží, technickou místností, dále obytnou část se společenskou zónou, kuchyní a jídelnou. Druhé podlaží, přístupné také exteriérovým schodištěm, je koncipováno jako klidová část s ložnicemi, koupelnami a pracovnou. Celkově dům disponuje 18 místnostmi – v 1.NP šest a ve 2.NP dvanáct. Dispozice byla navržena s důrazem na funkční propojení jednotlivých prostor, dostatek denního světla a komfortní provoz domácnosti. Obytné místnosti jsou orientovány tak, aby splňovaly normové požadavky na oslunění a prosvětlení dle ČSN, což podporuje příjemné vnitřní klima i energetickou úspornost.

Rodinný dům je navržen jako zděná stavba z tvárnic PORFIX s železobetonovými věnci a stropními panely. Založení je provedeno na betonových základových pasech se ztraceným bedněním a s protivlhkostní a protiradonovou izolací (DEKBIT AL S40 + doplňkové pásy). Střešní konstrukce je řešena jako dřevěný nosníkový krov se sklonem 9° a krytinou z falcovaného plechu, doplněnou o pojistnou hydroizolaci. Obvodové stěny jsou zatepleny kontaktním systémem ETICS s šedým EPS tl. 200 mm, strop a střecha minerální vatou do tl. 450 mm, což zajišťuje výborné tepelně-technické vlastnosti a nízkou energetickou náročnost budovy. Objekt je vytápěn tepelným čerpadlem vzduch/voda, doplněným krbovou vložkou, a vybaven systémem podlahového topení a rekuperační jednotkou. Dešťová voda je sváděna do akumulační nádrže pro zálivku zahrady. Celé konstrukční řešení bylo navrženo v souladu s platnými normami ČSN a s důrazem na dlouhodobou životnost a úsporný provoz.