Rodinný dům – Starý Vestec

Rodinný dům se třemi bytovými jednotkami je navržen na pozemku parc. č. 231/13 v katastrálním území obce Starý Vestec. Jedná se o rovinatý pozemek o výměře 1 034 m², situovaný na kraji obce v klidné lokalitě s plánovanou zástavbou dalších rodinných domů. Přístup je zajištěn ze severozápadní části přes zpevněný vjezd přímo z místní komunikace. Umístění stavby je řešeno podélnou osou sever–jih a odstupem 3,5 m od hranice sousedního pozemku, což umožňuje optimální využití parcely i dostatek soukromí. Součástí projektu je oplocení, parkovací plocha pro šest vozidel a vsak dešťových vod na vlastním pozemku. Obec Starý Vestec je menší středočeská obec s dobrou dostupností do okolních měst a zajímavostí je i její historický půdorys, připomínající starší zemědělskou ves s liniovou zástavbou.

Stavba má obdélníkový půdorys o rozměrech 24,1 × 10,0 m a výšku hřebene 8,38 m. Objekt je rozdělen na tři identické bytové jednotky, které jsou spojeny do jednoho konstrukčního celku. Každá jednotka disponuje vlastní vstupní částí, obývacím pokojem s krbem, kuchyní a hygienickým zázemím v přízemí. V patře se nachází ložnice a další obytné místnosti, což dohromady vytváří komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Celková podlahová plocha 1. NP je 175,53 m² a 2. NP 165,23 m², dohromady tedy přes 340 m² obytné plochy. Fasáda je navržena v tlumených světlých odstínech s možností doplnění cihelnými pásky, okna a dveře jsou plastová v decentním světlém provedení. Střecha je sedlová, krytá keramickou taškou Tondach. Dispozice tak spojuje tradiční prvky rodinného domu s moderními požadavky na pohodlné vícegenerační bydlení.

Rodinný dům je navržen jako zděná stavba z keramických tvárnic Heluz, založená na železobetonových pasech se základovou deskou vyztuženou KARI sítí. Zateplení je řešeno systémem ETICS s šedým polystyrenem tl. 200 mm, v podhledech je doplněno minerální izolací, což splňuje požadavky na energeticky úsporné stavby. Nosná střešní konstrukce je tvořena dřevěnými vazníky se styčníkovými plechy, krytinu tvoří keramická taška Tondach. Vytápění a ohřev TUV je zajištěn tepelným čerpadlem vzduch/voda pro každou jednotku, doplněným o krbová kamna. Podlahové topení je řešeno jako standard ve všech bytových jednotkách. Objekt je napojen na veřejný vodovod, elektro a tlakovou kanalizaci, dešťové vody jsou likvidovány vsakem na pozemku. Celé řešení vychází z moderní projektové dokumentace RD, zahrnující také vizualizace a energetické posouzení, a odpovídá současným požadavkům na komfortní, ekonomické a ekologické bydlení.