Rodinný dům s provozovnou – Kovanice

Navrhovaná novostavba rodinného domu s kavárnou se nachází v okrajové části obce Kovanice, v klidném území určeném pro smíšenou obytnou zástavbu s možností drobného podnikání. Pozemky parc. č. 167/468 a 167/469 jsou rovinaté, dosud nezastavěné a situované v návaznosti na plánovanou výstavbu rodinných domů. Objekt je osazen s podélnou orientací severovýchod–jihozápad a respektuje regulativy územního plánu, včetně stavební čáry a koeficientu využití území. Dopravní napojení je řešeno z místní komunikace, s návazností na silnici II. třídy č. 503 ve směru Nymburk–Kovanice. Součástí řešení je dostatečná kapacita parkovacích stání pro bydlení i provoz kavárny, včetně bezbariérového stání. Projektová dokumentace zohledňuje budoucí sadové úpravy a vsakování dešťových vod přímo na pozemku.

Stavba je navržena jako dvoupodlažní objekt obdélníkového půdorysu o rozměrech cca 17,5 × 11,1 m se sedlovou střechou, která respektuje charakter okolní zástavby. V přízemí se nachází veřejně přístupná kavárna s hlavním provozním prostorem, zázemím, hygienickými zařízeními včetně WC pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace a technickými místnostmi. Provoz kavárny je řešen bezbariérově, včetně přímého vstupu z exteriéru. V druhém nadzemním podlaží je umístěna obytná část rodinného domu s plnohodnotnou dispozicí – kuchyně, obývací pokoj, ložnice, pokoje, pracovna, koupelna a prádelna. Dispozice klade důraz na logické oddělení soukromé a veřejné funkce objektu, provozní čistotu a efektivní komunikace. Architektonické řešení je účelné, střídmé a snadno realizovatelné.

Objekt je navržen jako zděná novostavba s konstrukčním systémem z nosného zdiva Betong, doplněná o panelové stropní konstrukce a dřevěný vazníkový krov. Založení stavby je řešeno na základové desce s komplexním hydroizolačním a protiradonovým souvrstvím, odpovídajícím výsledkům radonového průzkumu. Obvodové konstrukce splňují požadavky ČSN na tepelnou ochranu budov, energetická náročnost je doložena průkazem PENB. Vytápění objektu je řešeno elektrickým kotlem v kombinaci s radiátory, přímotopy a dvěma krbovými vložkami s rozvodem teplého vzduchu. Příprava teplé vody je zajištěna elektrickými bojlery. Objekt je napojen na vodovod, tlakovou kanalizaci a elektro, dešťové vody jsou likvidovány vsakem na pozemku. Projektová dokumentace řeší stavbu jako technicky jednoduchý, ale provozně promyšlený celek.