Rodinný dům – Roztoky

Navrhovaná novostavba rodinného domu je situována v obci Roztoky, v místní části Žalov. Jedná se o rovinatý stavební pozemek o celkové výměře 543 m², nacházející se v zastavěném území s převážně obytnou funkcí. Okolí tvoří stabilizovaná zástavba rodinných domů, bez přímého zatížení hlukem či jinými negativními vlivy. Přístup na pozemek je zajištěn z místní komunikace ze severní strany, kde se nachází stávající vjezd i pěší vstup. Dům je na pozemku osazen podélnou osou sever–jih, s ohledem na optimální orientaci obytných místností a odstupové vzdálenosti od okolní zástavby. Součástí řešení je zachování stávající garáže a návrh nových sadových úprav po dokončení stavby.

Rodinný dům je navržen jako nepodsklepená přízemní stavba s jednou bytovou jednotkou pro čtyřčlennou domácnost. Půdorys objektu má obdélníkový tvar o rozměrech 11,6 × 8,7 m, se zastavěnou plochou 100,9 m² a užitnou plochou cca 80 m². Dispozice zahrnuje osm místností – zádveří, chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, pokoj, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost. Hlavní vstup je situován ze severní strany, obytný prostor je otevřen směrem do zahrady na jih. Architektonicky je dům řešen střídmě, s valbovou střechou o nízkém sklonu a vyváženými proporcemi odpovídajícími charakteru okolní zástavby. Dispoziční řešení klade důraz na jednoduchou orientaci v interiéru a efektivní provozní vazby.

Stavba je navržena jako zděný rodinný dům z pórobetonových tvárnic systému YTONG, založený na základových pasech a železobetonové základové desce. Obvodové konstrukce jsou doplněny kontaktním zateplovacím systémem ETICS s izolantem EPS tl. 150 mm, stropní konstrukce je řešena sádrokartonovým podhledem s nadprahovou tepelnou izolací z minerální vlny. Nosnou konstrukci střechy tvoří dřevěné vazníky se styčníkovými plechy, kryté pálenou keramickou taškou. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou síť, dešťové vody jsou likvidovány vsakem na vlastním pozemku. Primárním zdrojem vytápění je krbová vložka s rozvodem teplého vzduchu, doplněná elektrickými podlahovými rohožemi. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Projektová dokumentace řeší i protiradonová opatření dle provedeného průzkumu.