Rodinný dům – Pitkovice

Novostavba rodinného domu je navržena v městské části Praha – Pitkovice, která se nachází na jihovýchodním okraji metropole. Pozemky o výměře 798 m² a 542 m² (parc. č. 168/163 a 168/167) jsou situovány v klidné rezidenční lokalitě s navazující zástavbou rodinných domů. Terén je mírně svažitý, orientace stavby je podélnou osou sever–jih, což zajišťuje dostatečné proslunění a příjemné mikroklima. Přístup na pozemek je řešen z místní komunikace přes jižní vjezd, doplněný o branku a posuvná vrata. V rámci projektu byla zohledněna i sadová úprava a nové oplocení. Pitkovice jsou známé svou návazností na okolní přírodu a blízkost pražských parků, přičemž lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i zázemí pro rodinné bydlení.

Rodinný dům (SO01) má půdorysný tvar kříže a zastavěnou plochu 125 m². V přízemí se nachází vstupní zádveří, chodba, schodišťová hala, obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, technické zázemí a další místnosti. V patře je klidová část se dvěma dětskými pokoji, ložnicí rodičů, šatnami a koupelnami. Celková užitná plocha činí 171,5 m² a dům tak pohodlně vyhovuje čtyřčlenné rodině. Objekt je navržen s důrazem na funkční členění a komfort moderního bydlení. Na pozemku je dále umístěna samostatná pergola s krytým parkovacím stáním (SO02) pro dva automobily. Projektová dokumentace i vizualizace ukazují moderní a účelné řešení, které přirozeně zapadá do okolní zástavby a splňuje všechny požadavky na projekt rodinného domu včetně kapacitních, prostorových a estetických nároků.

Stavba je řešena jako zděný objekt z cihelného systému Porotherm s železobetonovými stropy a dřevěným vazníkovým krovem valbové střechy. Střešní krytina je z keramických tašek Tondach, dům je zateplen kontaktním systémem ETICS s šedým EPS o tl. 200 mm. Okna v plastovém šestikomorovém provedení jsou osazena izolačními trojskly s vysokým tepelně-izolačním standardem. Vytápění je navrženo tepelným čerpadlem vzduch–voda s podlahovým topením, doplněným o krbová kamna s rozvodem teplého vzduchu. Objekt je vybaven systémem protiradonové izolace a odvětrání podzákladové vrstvy, čímž splňuje přísné hygienické požadavky. Dešťové vody jsou likvidovány vsakem na vlastním pozemku do zasakovacích těles. Celkové řešení odpovídá moderním požadavkům na energeticky úsporné a kvalitní bydlení, což potvrzuje i zpracovaný průkaz energetické náročnosti budovy