Rodinný dům – Ohrobec

Projekt rodinného domu se nachází v obci Ohrobec, v centrální části zástavby, na pozemku parc. č. 431/2 o výměře 920 m². Pozemek je rovinatý a v současné době zarostlý zelení, s přímým přístupem z místní komunikace. Nově bude vybudován zpevněný vjezd z jihovýchodní strany. V okolí se nachází stávající rodinné domy a plná občanská vybavenost obce, která patří mezi vyhledávané lokality v blízkosti Prahy. Ohrobec je zajímavý nejen svou polohou, ale také blízkostí přírody a možnostmi rekreace. Projektová dokumentace je zpracována s ohledem na územní plán a respektuje charakter okolní zástavby. Po dokončení stavby bude provedena výsadba nové zeleně a sadové úpravy, které posílí kvalitu prostředí.

Novostavba je navržena jako dvoupodlažní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami. Objekt má obdélníkový půdorys s přilehlými garážemi, celkové rozměry 22,6 × 13,75 m a výšku 6,9 m. Dispozičně jsou jednotky zrcadlově otočené. Vstup je řešen z jihovýchodní strany, obytné místnosti mají přímý vstup do zahrady na severozápadní a jihozápadní straně. V přízemí se nachází vstupní zádveří, chodba, ložnice se šatnou a koupelnou, samostatné WC, komora a prostorný obývací pokoj s kuchyní. Druhé nadzemní podlaží nabízí tři ložnice, koupelnu s WC, prádelnu a technickou místnost. Každá jednotka má vlastní garáž přímo propojenou se zádveřím. Návrh zajišťuje dostatek denního světla a komfortní provozní vazby pro rodinné bydlení.

Stavba je navržena v tradičním zděném systému z keramických tvárnic Porotherm, doplněných panelovým stropem a plochou dřevěnou střechou. Základy jsou betonové s protiradonovou a hydroizolační ochranou, obvodové konstrukce jsou zatepleny systémem ETICS s grafitovým polystyrenem. Střešní krytina je řešena PVC fólií Dekplan s dlouhou životností. Vytápění je zajištěno pomocí tepelných čerpadel vzduch–voda pro každou bytovou jednotku, s podlahovým topením v celém objektu. Okna jsou plastová s trojsklem a výbornými tepelně-technickými parametry. Dešťové vody jsou likvidovány vsakem na pozemku. Projektová dokumentace byla zpracována v souladu s aktuálními ČSN a zahrnuje protiradonová opatření i řešení energetické náročnosti budovy. Celý objekt je navržen jako moderní a úsporná stavba s důrazem na dlouhodobou životnost a komfortní užívání.