Rodinný dům – Nalžovice

Novostavba rodinného domu je situována v krajové části obce Nalžovice na pozemku parc. č. 930/1 o výměře 2075 m². Terén je mírně svažitý a umožňuje přirozené vsakování dešťových vod do podloží. Lokalita je určena územním plánem pro rozvoj bydlení, konkrétně jako plocha pro rodinné domy a dvojdomy, což zajišťuje harmonické začlenění novostavby do okolí. V blízkosti se nachází nově vznikající obytná zóna, která posiluje charakter moderního venkovského bydlení. Přístup na pozemek je řešen z místní komunikace přes severní část, kde je navržen vjezd s posuvnou bránou a brankou pro pěší. Díky rozloze parcely je možné umístit dům s dostatečným odstupem od komunikace (15,3 m) a hranic pozemku (3,7 m), což zajišťuje soukromí a komfort užívání. Obec Nalžovice je zajímavá svou polohou nedaleko Slapské přehrady, která nabízí široké možnosti rekreace a sportovních aktivit.

Rodinný dům má půdorys ve tvaru „U“, s celkovými rozměry 22,3 × 14,6 m a výškou hřebene 5,13 m. Objekt je navržen jako přízemní, určený pro čtyřčlennou rodinu, a poskytuje užitnou plochu více než 210 m². Hlavní vstup je orientován ze severní strany, odkud se vstupuje do zádveří a dále do prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní. Dispozice je rozdělena na dvě části – vstupní trakt se samostatným WC, technickou místností a pokojem pro hosty se dvěma ložnicemi a koupelnou, a zadní trakt s ložnicí rodičů a třemi dětskými pokoji. K domu přiléhá terasa, ze které je přístupná samostatná sauna s průchodem do koupelny. Obytné místnosti jsou řešeny s důrazem na dostatek denního světla a kontakt se zahradou. Koncept projektu vychází z požadavků investora na praktické a komfortní bydlení, přičemž projektová dokumentace reflektuje současné trendy v návrhu rodinných domů a využívá vizualizace k přesné představě výsledného řešení.

Stavba je navržena v systému zděných konstrukcí z vápenopískových tvárnic Kalksandstein, doplněných o vnitřní příčky ze stejného materiálu a instalační přizdívky z pórobetonu. Zastřešení je řešeno dřevěnými příhradovými vazníky s valbovou střechou, krytou keramickými taškami Tondach. Obvodové stěny jsou zatepleny kontaktním systémem ETICS s šedým EPS tl. 260 mm, podlahy izolovány XPS a stropní konstrukce doplněny foukanou izolací, což zajišťuje nízkoenergetický standard stavby. Okna jsou navržena v plastovém provedení s trojskly (Uw = 0,80 W/m²K), stínění je řešeno venkovními žaluziemi. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem země/voda s vrtem 150 m a systémem podlahového topení, doplňkovým zdrojem je krbová vložka. Dům je vybaven rekuperační jednotkou pro úsporné větrání a má vlastní studnu i čistírnu odpadních vod. Projektová dokumentace byla zpracována s důrazem na dodržení ČSN, energetickou úspornost a dlouhodobou životnost konstrukcí.