Rodinný dům – Milovanice

Novostavba rodinného domu je situována v obci Milovanice, která je součástí Postupic v okrese Benešov. Jedná se o klidnou venkovskou lokalitu s řídkou zástavbou rodinných domů a příjemným přírodním okolím. Pozemek se nachází na okraji obce, je mírně svažitý a v současnosti zarostlý zelení. V rámci přípravy na výstavbu bude vyčištěn a doplněn o nové sadové úpravy a výsadbu. Přístup k pozemku je zajištěn z místní mlatové komunikace přes severozápadní část parcely, kde je navržen zpevněný vjezd i vstup. Celková výměra pozemku činí 805 m². Lokalita je vyhledávaná díky své dostupnosti do Benešova i přírodním krásám, které nabízí okolí Posázaví. Projektová dokumentace byla zpracována v souladu s územním plánem a záměr je plně kompatibilní s charakterem venkovského bydlení.

Rodinný dům je navržen jako dvoupodlažní nepodsklepený objekt obdélníkového půdorysu 13,0 × 8,0 m. Zastavěná plocha činí 104 m² a dům nabízí celkovou podlahovou plochu více než 140 m². V přízemí je situováno sedm místností, včetně obytné haly s krbem, kuchyňského koutu a technického zázemí. V podkroví se nachází čtyři místnosti, vhodné pro ložnice či pracovny. Hlavní vstup je orientován z jihozápadní strany a dům je navržen s ohledem na optimální oslunění obytných prostor. Fasáda je řešena v tlumených světlých tónech, doplněná keramickou či betonovou taškovou krytinou. Součástí pozemku jsou zpevněné plochy pro parkování dvou automobilů, terasa a zahradní úpravy. Dispoziční a architektonické řešení odpovídá moderním požadavkům na komfortní bydlení a zároveň respektuje tradiční venkovský ráz.

Stavba je navržena jako zděný objekt na základových pasech se železobetonovou deskou. Obvodové stěny jsou z keramických tvárnic Heluz FAMILY 50 broušená, vnitřní nosné konstrukce tvoří Heluz PLUS 30 a příčky z Porothermu a Ytongu. Strop je řešen z prefabrikovaných panelů, krov je dřevěný vaznicový se sedlovou střechou o sklonu 40°, krytou taškami Tondach. Objekt je zateplen polystyrenem EPS a minerální izolací v podhledech, doplněnou o radonovou a hydroizolační ochranu základové desky. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem vzduch–voda IVT AIR X 70 s podlahovým topením, sekundárně doplněným krbovou vložkou. Dům je napojen na vlastní studnu a domovní čistírnu odpadních vod, dešťové vody jsou vsakované na pozemku. Konstrukční řešení odpovídá současným normám ČSN i požadavkům na nízkoenergetické bydlení.