Nezávazná poptávka

Rodinný dům – Libiš

Lokalita

Novostavba rodinného domu je situována v centrální části obce Libiš, na pozemku o celkové výměře přes 1 070 m². Parcela je rovinatá a přístupná ze severní strany z místní komunikace Břízová, odkud je navržen nový vjezd i vstup na pozemek.  Lokalita je charakteristická klidnou zástavbou rodinných domů, která poskytuje příjemné bydlení v dosahu městské infrastruktury Neratovic. Díky umístění v mírném intravilánu obce je dům dobře napojen na inženýrské sítě – elektřinu, vodu, kanalizaci i plyn – a splňuje všechny regulativy územního plánu. Výhodou polohy je blízkost přírody i dostupnost Pražské ulice, která zajišťuje rychlé spojení do centra Neratovic i směrem na Prahu.

Dispozice

Rodinný dům je navržen jako dvoupodlažní nepodsklepený objekt půdorysného tvaru písmene „L“, s plochou střechou a celkovou výškou 7 m. V 1. nadzemním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dále ložnice, koupelna, WC, technická místnost a samostatná dílna přístupná z exteriéru. Centrální chodba se schodištěm zajišťuje pohodlnou komunikaci mezi obytnými částmi domu. Ve 2. podlaží je situována klidová zóna se třemi pokoji, ložnicí, pracovnou a hygienickým zázemím. Celková užitná plocha domu přesahuje 200 m², přičemž obytné prostory jsou doplněny venkovními terasami a parkovacím stáním pro dvě vozidla. Dispoziční řešení splňuje současné požadavky na komfortní bydlení rodiny, kde je patrný důraz na propojení interiéru se zahradou a na dostatek denního světla.

Konstrukce a technologie

Stavba je řešena v systému zděné konstrukce Porotherm se železobetonovými stropy a věnci. Obvodové zdivo je doplněno kontaktním zateplovacím systémem ETICS s šedým polystyrenem tl. 200 mm, což zajišťuje výborné tepelně-technické vlastnosti. Střešní konstrukce je navržena jako plochá s PVC fóliovou hydroizolací a spádovanými klíny EPS. Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda s podlahovým topením, doplněné krbovou vložkou na tuhá paliva. Součástí objektu je také rekuperační jednotka, která zajišťuje zdravé vnitřní prostředí a úsporu energie. Okna a dveře jsou osazeny izolačními trojskly s venkovními žaluziemi, což přispívá k energetické efektivitě i komfortu užívání. Celý projekt je připraven v souladu s ČSN normami a důrazem na nízkou energetickou náročnost, moderní standard bydlení a dlouhou životnost konstrukcí.

Líbí se Vám naše služby?