Rodinný dům – Kralovice

Rodinný dům se nachází v pražské městské části Královice, přibližně 750 metrů severozápadně od centra obce. Parcely o celkové výměře více než 1 050 m² kombinují zastavěnou plochu a zahradu, přičemž okolí tvoří klidná zemědělská krajina s mírně svažitým terénem. Přístup k domu je zajištěn z místní zpevněné komunikace přes jižní vstup a vjezd. Pozemek je částečně oplocen ocelovým pletivem a kamennou zídkou z místního kameniva, která dodává lokalitě tradiční venkovský ráz. Díky umístění v památkové zóně je nutné respektovat charakter okolní zástavby a přirozeně jej začlenit do prostředí. Projektová dokumentace MTprojekt zajišťuje soulady s pražskými stavebními předpisy a územním plánem, přičemž zachovává vysoký podíl zeleně (66 % plochy). Tato kombinace poskytuje klidné a atraktivní bydlení s výhodou dobré dopravní dostupnosti k centru Prahy.

Dům je půdorysně navržen jako obdélník o rozměrech 17 × 7,5 m se sedlovou střechou a obytným podkrovím. Vstup z jižní strany vede do zádveří a dále do centrální chodby, odkud je přístupná technická místnost, koupelna, šatna, ložnice a hlavní obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Schodiště z obývacího pokoje ústí do podkroví, kde se nachází hala, koupelna a další dva pokoje. Galerie nabízí zajímavý průhled do obývací části, čímž vzniká vzdušný a propojený prostor. Sklepní prostory budou zasypány a přestavba se soustředí na optimalizaci vnitřního uspořádání. Celkem je v domě navrženo 11 obytných místností. Projektová dokumentace klade důraz na dostatečné proslunění interiéru a praktické dispoziční členění, které reflektuje současné požadavky na moderní rodinné bydlení, včetně návrhu vizualizací pro lepší představu o finálním vzhledu.

Stavební úpravy zahrnují přístavbu, nadstavbu a kompletní rekonstrukci, přičemž nosné konstrukce tvoří pórobetonové bloky Ytong. Strop je řešen systémem Ytong Ekonom, střecha je dřevěná hambálková s keramickou krytinou a zateplením PIR deskami tl. 200 mm. Obvodové zdivo doplňuje kontaktní zateplovací systém s omítkou nebo kamenným obkladem dle výběru investora. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda s podlahovým topením, doplněné o krbová kamna v obývacím pokoji. Odpadní vody jsou svedeny do domovní ČOV, dešťové vody do akumulační nádrže s následným vsakem. Okna jsou dřevěná s trojskly a venkovními žaluziemi, interiérové dveře masivní. V rámci projektu je řešena i protiradonová izolace, protihluková opatření a kompletní nové rozvody inženýrských sítí. Projektová dokumentace obsahuje detailní konstrukční řešení a stavebně-technické detaily, čímž poskytuje investorovi spolehlivý základ pro realizaci stavby i následnou kolaudaci.