Rodinný dům – Jeneč

Pozemek pro novostavbu rodinného domu se nachází v centrální části obce Jeneč u Prahy.  Jedná se o rovinatý, dosud nezastavěný pozemek v souvislé obytné zástavbě rodinných a bytových domů, s přímým napojením na místní komunikaci. Přístup na pozemek je řešen zpevněným sjezdem ze severozápadní strany, pěší vstup je navržen samostatně. Lokalita má kompletní technickou infrastrukturu – vodovod, kanalizaci, plyn i elektro – což umožnilo efektivní návrh přípojek bez nutnosti podmiňujících investic. Pozemek se nenachází v záplavovém ani památkově chráněném území, stavba je plně v souladu s územním plánem obce. Projektová dokumentace zároveň řeší vsakování dešťových vod přímo na pozemku, čímž je zachován přirozený odtokový režim území.

Navržený rodinný dům je dvoupodlažní, nepodsklepený objekt obdélníkového půdorysu o rozměrech 10,25 × 9,75 m se sedlovou střechou. Dispozice byla navržena na základě požadavků investora s důrazem na logické provozní vazby, dostatek denního osvětlení a efektivní využití zastavěné plochy. V 1. nadzemním podlaží se nachází hlavní obytný prostor s kuchyní, technické zázemí a další funkční místnosti, ve 2. nadzemním podlaží jsou situovány klidové obytné místnosti. Celková užitná plocha činí přibližně 141,5 m². Orientace objektu je řešena ve směru severovýchod–jihozápad, což umožňuje kvalitní oslunění obytných prostor v souladu s ČSN. Architektonické řešení vychází z jednoduché, racionální hmoty bez formálních excesů, což odpovídá charakteru okolní zástavby i ekonomickému konceptu projektu rodinného domu.

Konstrukční systém rodinného domu je navržen jako zděný, s využitím tvárnicového systému Ytong a dřevěné konstrukce krovu se sedlovou střechou. Objekt je založen na základových pasech a základové desce s důrazem na ochranu proti zemní vlhkosti a radonu pomocí asfaltové hydroizolační fólie s hliníkovou vložkou. Statické řešení zahrnuje železobetonové a ocelové prvky dle statického výpočtu, který je součástí projektové dokumentace. Vytápění domu je řešeno plynovým kondenzačním kotlem s podlahovým topením, doplněným krbovou vložkou. Ohřev teplé vody zajišťuje externí zásobník. Větrání objektu je přirozené, bez nucené VZT. Projekt řeší kompletní technické zařízení budovy včetně přípojek, hospodaření s dešťovými vodami a splňuje požadavky na energetickou náročnost budov dle platné legislativy.