Rodinný dům – Ostašov u Liberce

Rodinný dům je situován v katastrálním území Ostašov u Liberce, na rovinatém pozemku o ploše přes 1 000 m², v centrální části městské části Liberec. Lokalita je klidná, obklopená stávající zástavbou rodinných domů a doplněná volnými plochami k budoucí výstavbě a pásy obecní zeleně. Přístup na pozemek je zajištěn z místní komunikace západní stranou, kde se nachází vjezd i vstupní branka. Orientace domu severozápad–jihovýchod zajišťuje optimální proslunění obytných prostor. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost, přírodní zázemí Jizerských hor i centrum Liberce s kulturními a sportovními možnostmi. Při výstavbě bude pozemek vyčištěn od náletové zeleně a následně upraven novou výsadbou a zatravněním, aby harmonicky zapadl do okolní zástavby. Projektová dokumentace je v souladu s územním plánem, funkční plochou je „smíšené obytné všeobecné“

Navržený rodinný dům je dvoupodlažní, nepodsklepený, půdorysného tvaru dvou propojených obdélníků o rozměrech 15,0 × 17,3 m. Vstup do objektu je z jižní strany, vjezd do garáže ze severu. Přízemí tvoří zádveří, chodba s přístupem do pracovny, koupelny, technické místnosti, samostatného WC a hlavní obytné části – prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Na kuchyň navazuje spíž. Druhé nadzemní podlaží je klidovou zónou se dvěma ložnicemi, koupelnou, WC a hlavní ložnicí se samostatnou šatnou. Prostorové uspořádání vychází z požadavků investora na funkční propojení denní a noční části domu, dostatek úložných prostor a přímý kontakt interiéru s exteriérem. Součástí pozemku jsou zpevněné plochy pro venkovní terasy a dvě parkovací stání – jedno kryté v garáži, druhé venkovní pod přístřeškem.

Nosný systém domu tvoří zděná konstrukce z vápenopískových bloků KM Beta, doplněná železobetonovými věnci a stropními panely Goldbeck. Střecha je sedlová, dřevěný vaznicový krov je krytý keramickou taškou Tondach, ploché části střechy jsou opatřeny PVC hydroizolací. Obvodový plášť je zateplen kontaktním systémem ETICS s šedým polystyrenem tl. 200 mm, sokl chrání extrudovaný polystyren a dekorativní omítka. Výplně otvorů tvoří plastová okna s izolačním trojsklem a venkovními žaluziemi. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda v kombinaci s podlahovým topením, doplňkovým zdrojem je krbová vložka. Objekt má rovnotlakou rekuperaci pro zajištění čerstvého vzduchu a minimalizaci tepelných ztrát. Dešťové vody jsou likvidovány vsakem na pozemku, splaškové jsou svedeny do vlastní ČOV. Realizace stavby je plánována na roky 2025–2027, s důrazem na energetickou úspornost, dlouhou životnost a nadčasový vzhled.