Komerční objekt – Lobkovice

Projekt přestavby a nadstavby hostince Na Návsi je situován v centru městské části Lobkovice (Neratovice), na pozemcích parc. č. st. 21 a 27/11 v přímém kontaktu s místní komunikací a historickou zástavbou obce. Pozemek je rovinatý a nachází se v zastavěném území s převahou rodinných domů, v bezprostřední blízkosti kostela Nanebevzetí Panny Marie a zvonice, což kladlo zvýšené nároky na urbanistické a výškové řešení stavby. Objekt je umístěn na hranici obecního pozemku, s hlavním vstupem z veřejného prostranství a novým vstupem do ubytovacích jednotek ze zahrady na jihovýchodní straně. Lokalita je plně technicky vybavena – vodovod, kanalizace, elektro i plyn – a projektová dokumentace řeší i návaznost na parkovací plochy na sousedních pozemcích.

Dispoziční řešení vychází z požadavku investora na změnu využití objektu na hostinec s ubytováním, při zachování původního půdorysného otisku stavby. Objekt obdélníkového tvaru o rozměrech cca 26,7 × 14,8 m je řešen jako dvoupodlažní s nadstavbou a sedlovou střechou. V 1. NP jsou navrženy tři apartmány o výměře cca 45–57 m² s vlastním sociálním zázemím, přístupné z centrální chodby. Ve 2. NP se nachází čtyři apartmány 2+kk a dvě kanceláře provozu, rovněž s vlastním hygienickým zázemím. Architektonické řešení respektuje měřítko okolní zástavby – výška hřebene nepřesahuje okolní objekty ani kostel – a kombinuje tradiční tvarosloví s moderním dispozičním standardem. Projektová dokumentace řeší také provozní vazby, osvětlení, oslunění a funkční oddělení veřejné a klidové části objektu.

Konstrukční řešení stavby je navrženo jako zděný systém HELUZ s ponecháním stávajících základových konstrukcí, které byly staticky posouzeny. Nové obvodové zdivo je provedeno z keramických tvárnic HELUZ PLUS 30, vnitřní příčky z tvárnic HELUZ různých tlouštěk dle funkce prostoru. Nosná konstrukce střechy je řešena dřevěnými vazníky se styčníkovými plechy, se sklonem 25° a keramickou krytinou. Objekt je zateplen kontaktním systémem ETICS, stropy a podhledy jsou tepelně i akusticky izolovány. Vytápění je navrženo pomocí tepelného čerpadla s podlahovým vytápěním, ohřev TUV centrálně. Dešťové vody jsou likvidovány vsakem na pozemku, objekt splňuje požadavky ČSN na tepelnou ochranu a bude doložen průkazem energetické náročnosti budovy (PENB). Projekt řeší kompletní technickou infrastrukturu včetně TZB a požárně bezpečnostního řešení.