Projekt řeší přestavbu a změnu využití stávající stavby v Kostelci nad Labem na moderní bytový dům. Pozemek o výměře 996 m² se nachází v centrální části obce, v ulici T. G. Masaryka, v prostředí se smíšenou zástavbou a dobrou občanskou vybaveností. Součástí areálu je stávající rodinný dům a původní objekt s jídelnou, který byl z větší části odstraněn. Návrh respektuje charakter okolní zástavby a doplňuje jej novou kvalitní architekturou. Přístup na pozemek je zajištěn z místní komunikace, součástí řešení jsou parkovací stání pro rezidenty i návštěvy a také kóje pro kola. Projektová dokumentace počítá s revitalizací prostoru a novou výsadbou zeleně, což zlepší estetický ráz lokality.
Samotný bytový dům je navržen jako dvoupodlažní objekt půdorysného tvaru obdélníku o rozměrech 15 × 25 m. V přízemí jsou situovány tři standardní bytové jednotky 3+kk a jeden bezbariérový byt, v patře pak čtyři byty stejné velikostní kategorie. Celkem tak dům nabídne osm funkčních bytových jednotek s užitnou plochou přes 590 m². Dispozice jednotlivých bytů zahrnují prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, pokoj, koupelnu a samostatné WC. Společné prostory tvoří vstupní chodby, schodiště a technické místnosti, v patře pak také skladové kóje. Návrh sleduje funkčnost, bezbariérovou dostupnost i dostatečné proslunění obytných místností dle ČSN.
Konstrukční řešení stavby vychází ze zděného systému Ytong v kombinaci s prefabrikovanými stropy a dřevěnou vazníkovou střechou se sklonem 25°. Obvodové zdivo je tepelně izolováno, doplněno akustickými příčkami pro zajištění komfortního bydlení. Střešní krytina je navržena z keramických tašek, fasáda bude opatřena probarvenou omítkou ve světlých i tmavších odstínech s dřevěnými prvky na podbití. Výplně otvorů tvoří plastová okna s izolačním trojsklem a vstupní dveře s vysokými tepelně technickými parametry. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch/voda s podlahovým topením a lokálními rekuperačními jednotkami. Projekt RD i vizualizace tak představují moderní, úsporné a architektonicky čisté řešení vhodné do centra obce, které je plně v souladu s územním plánem i regulačními požadavky.