Projekt rekonstrukce domu

Projekt rekonstrukce začíná poznáním domu

Rekonstrukce bývá složitější než novostavba. Staré konstrukce skrývají překvapení, původní výkresy často chybí nebo neodpovídají skutečnosti a každý zásah je potřeba navrhnout tak, aby dům sloužil dalších padesát let. Proto u nás projekt rekonstrukce nezačíná kreslením, ale důkladným poznáním domu.

Zpracovali jsme už přes 300 projektů rekonstrukcí rodinných domů – modernizace, přístavby, nástavby, půdní vestavby i kompletní přestavby. Postaráme se o vše od prvního zaměření až po povolení stavby, v okolí Neratovic, Mělníka, Kralup nad Vltavou i Prahy.

Zajišťujeme:

Zaměření stávajícího stavu 3D skenerem
Stavebně technický průzkum a posouzení konstrukce
Architektonickou studii a 3D vizualizace
Projektovou dokumentaci a vyřízení povolení
Autorský a technický dozor nad stavbou

Chystáte rekonstrukci domu? Kontaktujte nás – rádi se přijedeme podívat a připravíme nezávaznou nabídku.

Zaměření 3D skenerem

Základem dobrého projektu jsou přesné podklady. Stávající dům zaměříme moderním 3D laserovým skenerem, který zachytí celý objekt včetně křivých zdí, sklonů stropů a detailů krovu. Výsledkem je přesný digitální model a výkresy skutečného stavu – v projektu se nic „nedoměřuje“ a na stavbě vás nečekají nepříjemná překvapení.

Průzkum a posouzení konstrukce

Stavebně technickým průzkumem prověříme skutečný stav domu – vlhkost zdiva, základy, stropy, krov i nosné konstrukce. Statik posoudí, zda stávající konstrukce unesou plánované změny, jako je nástavba nebo vybourání nosné zdi. Víte tak předem, co lze zachovat, co opravit a s jakým rozpočtem počítat.

Studie a vizualizace

Na základě zaměření a průzkumu navrhneme nové řešení domu – dispozici, vzhled, přístavby i propojení se zahradou. Na přání studii doplníme 3D vizualizací, takže přesně uvidíte, jak bude dům po rekonstrukci vypadat, ještě než se začne bourat. Právě ve fázi studie je nejlepší prostor pro ladění nápadů.

Projekt rekonstrukce

Po odsouhlasení studie zpracujeme kompletní projektovou dokumentaci rekonstrukce. Obsahuje průvodní a souhrnnou technickou zprávu, výkresy stávajícího stavu, bouracích prací i nového stavu a všechny potřebné profese.

Dokumentaci zpracováváme i s ohledem na samotnou realizaci, takže podle ní můžete nechat zpracovat přesný rozpočet a vybrat stavební firmu bez nejasností na stavbě.

Pokud rekonstrukce vyžaduje povolení, zajistíme vyjádření dotčených orgánů a vše za vás vyřídíme na úřadě.

Statické posouzení konstrukcí

Přístavby a nástavby

Průkaz energetické náročnosti

Požárně bezpečnostní řešení

Úpravy přípojek a rozvodů

Měření radonu

Stavebně technický průzkum

Položkový rozpočet

3D zaměření stávajícího stavu

Naše reference

Projektováním staveb se zabýváme od roku 2009. Podařilo se nám sestavit tým odborníků, se kterými je radost spolupracovat. Zakládáme si na dobré komunikaci, protože jedině tak můžeme navrhnout stavbu přesně na míru. Dům je velká investice, pro mnoho lidí je to volba na celý život. My jsme si toho vědomi a každému projektu se maximálně věnujeme, tak aby námi navržené domy měly srdce a bylo v nich cítit teplo domova..

Prohlédnout reference

Vizualizace

Výkres vašeho domu vám přijde jako změť čar, která ale tedy vůbec nepřipomíná vysněné bydlení? Pokud si necháte kompletní projektovou dokumentaci zpracovat u nás, vytvoříme Vám také 3D vizualizaci.

Více informací

Stavební povolení

Jestli vás toto slovní spojení děsí, tak s námi si můžete vydechnout. Potřebnou dokumentaci pro získání stavebního povolení vypracujeme a na úřadě za vás všechno vyřešíme.

Více informací

Stavební dozor

Kontrola je důležitá a u staveb to platí dvojnásob. Určitě byste neradi po letech zjistili, že je s vaším domem něco špatně, díky zanedbané kontrole během stavby. Zařídíme vám špičkový stavební dozor.

Více informací

Časté dotazy

Proč projekt rekonstrukce začíná zaměřením domu?

Původní výkresy často chybí nebo neodpovídají skutečnosti. Dům proto zaměříme 3D laserovým skenerem, který zachytí i křivé zdi, sklony stropů a detaily krovu, takže projekt vychází z přesných podkladů.

Co zjistí stavebně technický průzkum?

Skutečný stav domu: vlhkost zdiva, základy, stropy, krov a nosné konstrukce. Statik posoudí, zda konstrukce unesou plánované změny, třeba nástavbu nebo vybourání nosné zdi.

Potřebuje rekonstrukce povolení stavby?

Záleží na rozsahu úprav. Posoudíme to a pokud povolení potřeba je, zajistíme vyjádření dotčených orgánů a vše vyřídíme za vás.

Navrhujete i přístavby, nástavby a půdní vestavby?

Ano. Kromě modernizací navrhujeme přístavby, nástavby, půdní vestavby i kompletní přestavby domů.

Kde projekty rekonstrukcí děláte?

Nejčastěji v okolí Neratovic, Mělníka, Kralup nad Vltavou a Prahy.