Při rozhodování o výstavbě rodinného domu se brzy dostanete k otázce: Zdít nebo stavět ze dřeva? Obě varianty mají své příznivce i odpůrce. Neexistuje univerzální správná odpověď – ale existuje správné rozhodnutí pro vás, podle vašich priorit, rozpočtu, lokality i životního stylu.
Jako projekční kancelář MTprojekt jsme navrhli desítky zděných domů i dřevostaveb v Neratovicích, Mělníku, Praze a celém Středočeském kraji. Tady je srovnání, které vás posune dál.
Dřevostavba: může být hotová za 3–6 měsíců, často se staví systémem „suché výstavby“ z prefabrikovaných panelů.
Zděná stavba: tradičně trvá 9–18 měsíců kvůli mokrým procesům a technologickým přestávkám (zrání betonu, omítky).
Výhoda dřevostavby pro ty, kdo chtějí bydlet co nejdříve.
Dřevostavby mívají nižší náklady na výstavbu, ale záleží na systému a vybavení.
Zděné domy jsou často dražší kvůli delší výstavbě, ale mohou mít lepší zůstatkovou hodnotu.
Pozor: U dřevostavby může být obtížnější odhadnout cenu rekonstrukcí v budoucnu.
Zděné stavby mohou vydržet přes 100 let, jsou odolné vůči požáru i povětrnostním vlivům.
Dřevostavby mají obvykle garantovanou životnost 50–80 let, ale to neznamená, že dům spadne – vyžaduje jen více údržby.
Zděný dům = vyšší odolnost, ale i větší ekologická stopa.
Dřevostavby mívají nižší tepelné ztráty díky menší tloušťce stěn při stejné izolaci.
Zděné domy zase akumulují teplo – v létě chladí, v zimě déle drží teplo.
Výsledkem může být obdobná spotřeba energií, jen jinou cestou.
Zděné domy jasně vedou – masivní konstrukce lépe tlumí hluk.
Dřevostavby často potřebují dodatečné řešení (např. vícevrstvé příčky nebo akustické panely).
Pokud plánujete hlučné děti, bicí nebo domácí studio – zdivo vítězí.
Zděná stavba je robustní, snese zásahy, vrtání, bourání.
Dřevostavba vyžaduje pečlivější přístup a omezené možnosti změn (ne každá příčka je nosná jen opticky).
Kdo miluje rekonstrukce? Dejte přednost cihelnému klasiku.
Dřevostavby mají nižší uhlíkovou stopu – dřevo je obnovitelný materiál.
Zděné stavby mají větší environmentální dopad při výstavbě.
Chcete ekologický dům? Dřevo má navrch.
U dřevostaveb si dejte pozor na nízkou kvalitu provedení u neprověřených firem – konstrukce je náročná na přesnost.
U zděných staveb nepodceňte návrh základů a technologií – delší výstavba = více rozhodnutí za pochodu.
Nezapomeňte, že rozhodující může být lokalita, orientace a pozemek – některé svahy či vlhké pozemky si se dřevem nerozumí.
Nechte si zpracovat projekt od zkušeného projektanta, který vám ukáže silné a slabé stránky obou variant pro váš konkrétní pozemek.
Lokalita a mikroklima pozemku
Máte vlhké podloží, svah, stinné místo nebo extrémní výkyvy teplot? To vše může ovlivnit vhodnost materiálu.
Finanční rezerva na výstavbu
U zděné stavby bývá rozpočet stabilnější, u dřevostaveb hrozí větší riziko změn během realizace u špatně navrženého systému.
Časový horizont – kdy chcete bydlet?
Pokud spěcháte, dřevostavba může být hotová o půl roku dříve. U zděné stavby hrozí zdržení kvůli počasí nebo technologickým pauzám.
Budoucí úpravy, přístavby, rekonstrukce
Plánujete rozšiřování? Zděná stavba umožňuje flexibilnější zásahy bez kompromisů ve statice.
Zkušenosti realizační firmy
Kvalita výstavby je u dřevostaveb extrémně citlivá na přesnost a detaily. Ne každá firma zvládá obojí stejně dobře.
Technologie vytápění a chlazení
Dřevostavby rychleji reagují na změny teploty, což je výhoda i nevýhoda – u pasivních domů to může znamenat jiný návrh rekuperace a řízení klimatu.
Osobní preference vzhledu a atmosféry
Dřevo působí tepleji a přírodněji, cihla robustně a tradičně. Pokud chcete např. minimalistický betonový vzhled – dřevo vás může omezit.
Hluk z okolí nebo domácnosti
Žijete v hlučném prostředí nebo máte děti (či domácí studio)? Uvažujte o větší akustické ochraně, kde zděné konstrukce vedou.
Pojištění a hypotéka
Některé pojišťovny nebo banky mohou mít jiný přístup k dřevostavbám kvůli obavám z požáru či životnosti – prověřte to předem.
Udržitelnost a uhlíková stopa
Dáváte důraz na ekologii? Dřevo je CO₂ neutrální a ekologičtější volba, ale i zděné domy lze navrhnout s ohledem na nízkou energetickou náročnost.
1. Je dřevostavba méně bezpečná při požáru?
Ne nutně. Dřevo sice hoří, ale konstrukce jsou dnes navrženy tak, aby požární odolnosti odpovídaly normám stejně jako zděné stavby.
2. Může dřevostavba vydržet stejně dlouho jako zděný dům?
Ano, pokud je kvalitně navržena a pravidelně udržována. V Kanadě nebo Skandinávii stojí dřevěné domy přes 100 let.
3. Který typ stavby je vhodnější do městské zástavby?
Zděné domy bývají standardem ve městech kvůli zvukové izolaci a regulacím. Dřevostavby se více uplatňují na okrajích obcí a v přírodě.
4. Je možné kombinovat zděné a dřevěné prvky?
Ano, tzv. hybridní stavby jsou běžné – např. dřevěný strop na zděném přízemí nebo dřevěná fasáda na zděném jádře.
5. Co je levnější – dřevostavba nebo zděný dům?
Záleží na technologii, firmě a lokalitě. Dřevostavba bývá levnější, ale rozdíl nemusí být zásadní.
6. Co má větší hodnotu při prodeji?
Kupující často důvěřují více zděným stavbám, ale kvalitní dřevostavba s certifikací se prodává bez problémů.
7. Kterou variantu doporučíte pro pasivní dům?
Obě varianty lze postavit jako pasivní dům – záleží na konstrukčním systému a zateplení.
Než se rozhodnete pro zděný dům nebo dřevostavbu, udělejte si jasno v prioritách – rychlost, cena, komfort, vzhled, životní styl. Nechte si poradit od odborníka, ideálně ve fázi studie a návrhu.
MTprojekt vám rád pomůže s návrhem obou typů staveb – máme zkušenosti z Prahy, Mělníka, Neratovic i dalších měst Středočeského kraje ale i celé České republiky.
