Navrhnout si vlastní dům je snem mnoha lidí. Aby se ale tento sen nezměnil v noční můru, je potřeba si před samotným zpracováním studie rodinného domu dobře promyslet několik zásadních věcí. Studie je totiž prvním a klíčovým krokem, kde se rozhoduje o vzhledu, velikosti i funkci vašeho budoucího domova.
V tomto článku vám ukážeme, co všechno je dobré zvážit ještě před zadáním studie projektantovi, aby výsledek odpovídal vašim představám a současně zapadl do možností vašeho pozemku a rozpočtu.
Kolik pokojů budete potřebovat?
Má být v domě pracovna, pokoj pro hosty nebo třeba wellness zóna?
Počítáte s technickou místností, šatnou či spíží?
Udělejte si jednoduchý seznam místností a jejich předpokládanou velikost. Nebojte se inspirovat dispozicemi jiných domů. Projektant vám pak pomůže vše doladit.
Co potřebuje projektant k návrhu stavby
Kde je příjezdová cesta?
Kudy prochází slunce během dne?
Kde by bylo příjemné ráno snídat a kam umístit terasu pro večerní posezení?
Správná orientace domu výrazně ovlivní komfort bydlení i energetickou náročnost. Je dobré to mít ujasněné ještě před tím, než vzniknou první skici.
Více informací o svém pozemku naleznete na katastru nemovitostí
Líbí se vám moderní minimalistický styl, nebo spíš tradiční venkovský dům se sedlovou střechou?
Jaké materiály by měly dominovat – dřevo, kámen, omítka?
Máte představu o barvách fasády?
Zkuste si uložit pár obrázků domů, které vás oslovily. Hodit se budou při prvních konzultacích.
Jaký je váš reálný finanční rámec pro stavbu?
Počítáte i s rezervou (obvykle cca 10–15 % na nepředvídatelné výdaje)?
Kolik z této částky jste ochotni investovat do samotného projektu, vizualizací a studií?
Znalost rozpočtu umožní projektantovi navrhnout dům tak, aby odpovídal nejen vašim snům, ale i peněžence.
Potřebujete bezbariérový přístup?
Počítáte do budoucna s péčí o rodiče, případně chcete mít samostatné bydlení pro dospívající děti?
Bude v domě ateliér, garáž na dvě auta, nebo třeba hobby dílna?
Čím víc detailů, tím lépe se studie přizpůsobí vašemu životnímu stylu.
Jaké jsou možnosti napojení na sítě?
Jsou na pozemku ochranná pásma, omezení z územního plánu nebo vedení inženýrských sítí?
Co říká regulativ (např. maximální výška stavby, tvar střechy)?
Tyto informace je dobré zjistit předem, nebo si je můžete nechat prověřit vaším projektantem.
Dispozice domu, tedy rozmístění jednotlivých místností, chodby, schodiště a otevřených prostor, patří mezi nejdůležitější body při návrhu studie. Špatně navržená dispozice se totiž jen velmi obtížně mění po dokončení hrubé stavby – a často už vůbec ne bez vysokých nákladů. Proto se vyplatí věnovat jí zvláštní pozornost.
Jak velkou máte rodinu dnes a jak to může být za 5–10 let?
Plánujete další děti, nebo naopak už odrostou a budou mít vlastní bydlení?
Máte nějaké specifické nároky?
Například klavír, velkou knihovnu, dílnu, domácí wellness, posilovnu nebo samostatnou pracovnu?
Kolik potřebujete koupelen a WC?
Dvě WC a dvě koupelny dnes už nejsou luxus, ale často standard pro vícečlennou rodinu.
Jak chcete propojit obytný prostor s kuchyní?
Otevřený koncept působí vzdušně a moderně, uzavřená kuchyně ale zase skryje nepořádek.
Kam chcete umístit technickou místnost, šatnu, spíž?
Tyto „malé“ místnosti zásadně zvyšují komfort, a jejich chybějící prostor se nedá dohnat.
Typické moderní dispoziční řešení rozděluje dům na:
denní zónu (obývací pokoj, kuchyň, jídelnu, někdy i pracovnu), která bývá orientována na jih a západ, aby byla co nejvíce prosvětlená,
noční zónu (ložnice, dětské pokoje), často orientovanou na klidnější stranu pozemku, kde neruší hluk z ulice a nebo z venkovní terasy.
Tohle rozdělení pomáhá přirozeně oddělit aktivní a klidovou část dne.
Kudy budou vést hlavní cesty?
Například z předsíně do kuchyně, z ložnice do koupelny. Krátké a přehledné trasy usnadní každodenní život.
Jak velkou chcete chodbu?
Předsíň a chodby nejsou jen „mrtvý prostor“, ale praktická část domu. Umožní vestavěné skříně, botníky a odkládací místa.
Má být vstup přímo do obytného prostoru, nebo oddělený?
Drobnost, která rozhoduje o tom, zda budete mít v obýváku v zimě průvan a sníh.
Pokud stavíte dům na „dlouhá léta“, zvažte možnost, že jednou budete potřebovat pokoj v přízemí – ať už pro sebe ve stáří, nebo pro rodiče. Stejně tak stojí za úvahu navrhnout koupelnu se sprchovým koutem už v přízemí.
Studie je první návrh domu – jde o hmotové a dispoziční řešení, které vám ukáže, jak bude dům vypadat a fungovat na vašem pozemku. Teprve po odsouhlasení studie se zpracovává projektová dokumentace.
Záleží na počtu členů domácnosti a vašem životním stylu. Obvykle se uvádí, že pro čtyřčlennou rodinu je komfortní velikost cca 120–160 m² obytné plochy. Pokud ale plánujete pracovnu, pokoj pro hosty nebo větší technické zázemí, může to být víc.
Typicky:
dispoziční návrhy (půdorysy)
pohledy (vizualizace hmoty domu)
situace na pozemku
základní technické řešení
orientační výkaz ploch
Díky tomu uvidíte, jak bude dům vypadat, jak bude velký a kam se na pozemek vejde.
Ano, a právě proto se studie dělá. V této fázi je ideální provádět změny – je to levné a rychlé oproti tomu, kdy už máte hotový projekt nebo dokonce postavené základy.
Cena se odvíjí od složitosti a velikosti stavby. V MTprojekt se jednoduchá studie stavby pohybuje mezi 5 000 – 20 000 Kč. (půdorys, pohledy, řez, osazení na pozemek, vizualizace) Studie ale může ušetřit násobky této částky, protože včas odhalí nefunkční řešení.
Obvykle 3–6 týdnů podle složitosti, počtu variant a vaší spolupráce při rozhodování.
Ideálně hned poté, co máte jasno v základních požadavcích a ověřený pozemek. Projektant vám pak poradí i s věcmi, které by vás samotné třeba nenapadly.
