Ceny energií rostou a většina z nás hledá způsoby, jak dlouhodobě snížit provozní náklady svého bydlení. Právě proto přichází do popředí zájmu pasivní a nízkoenergetické domy. Tyto stavby slibují výrazně nižší náklady na vytápění i provoz. Otázka ale zní – vyplatí se vyšší investice do takového domu? A za jak dlouho se vrátí?
Nízkoenergetický dům je stavba, jejíž spotřeba energie na vytápění se pohybuje do cca 50 kWh/m² za rok. U pasivního domu jsou hodnoty ještě nižší, často pod 15 kWh/m². Rozdíl je také v konstrukci – pasivní dům vyžaduje ještě lepší zateplení, kvalitní okna s trojskly a vzduchotěsnost, často i systém řízeného větrání s rekuperací.
Je pravda, že investice do pasivního nebo nízkoenergetického domu je vyšší. V praxi jde o cca 10–20 % více oproti „běžnému“ domu, hlavně kvůli lepším izolacím, oknům, případně technologiím (rekuperace, fotovoltaika).
Na druhou stranu už po pár letech bydlení začnete šetřit. Roční náklady na vytápění u pasivního domu se často pohybují jen ve zlomcích oproti klasickému domu. Při současných cenách energií se investice vrátí zpravidla do 10–15 let.
Menší spotřeba energií znamená také nižší ekologickou zátěž, méně CO₂ a udržitelnost pro budoucí generace. Pasivní dům navíc bývá komfortnější – méně kolísání teplot, čistší vzduch díky rekuperaci, eliminace průvanu i plísní.
Pokud přemýšlíte o pasivním nebo nízkoenergetickém domu, je klíčové:
Najít zkušeného projektanta, který má s těmito stavbami prokazatelné reference.
Dobře navrhnout dispozici – kompaktní tvar domu, orientace oken na jih, minimalizace tepelných mostů.
Řešit energetickou koncepci už od studie, ne až při rozpočtu stavby.
Naše projekční kancelář pro Neratovice, Mělník, Prahu a celý Středočeský kraj s tím má bohaté zkušenosti. Rádi pro vás připravíme studii i kompletní projekt.
Nezapomeňte na program Nová zelená úsporám, který nabízí zajímavé dotace na výstavbu pasivních i nízkoenergetických domů. Dotace mohou snížit pořizovací náklady i o několik set tisíc korun.
Zjednodušený výpočet potřeby tepla na vytápění a tepelných ztrát obálkou budovy
Běžný dům má většinou 15 cm EPS (polystyrenu), což stačí k tomu, aby splnil normy.
Nízkoenergetický potřebuje kolem 20 cm kvalitní izolace (minerální nebo grafitový EPS).
Pasivní dům má často více jak 20 cm, používají se i sofistikované materiály (dřevovláknité izolace, PIR panely).
Běžná stavba má standardní plastová okna s dvojskly, součinitel prostupu U ≈ 1,1–1,3.
Pasivní dům používá trojskla s U ≤ 0,8, často s teplými rámečky, důležitý je i pečlivý montážní detail (pěnové pásky, fólie).
Běžný dům často netěsní, proudí vzduch netěsnostmi u oken, v rozích, což vede k únikům tepla a někdy i ke vzniku plísní.
Pasivní dům musí splnit test vzduchotěsnosti blower door s hodnotou n50 < 0,6 – tedy při přetlaku 50 Pa „uteče“ méně než 0,6 objemu domu za hodinu.
Běžné domy spoléhají na větrání okny, což vede k úniku tepla.
Pasivní domy mají řízené větrání s rekuperací tepla, která z odpadního vzduchu získá zpět až 90 % tepla.
Běžný dům často nemá nic navíc.
Pasivní a nízkoenergetický dům už počítá s FV panely, tepelnými čerpadly, stínicí technikou a někdy i s chlazením (aktivní pasivní chlazení přes rekuperaci nebo chladící stropy).
Pasivní dům má stabilní teplotu v interiéru (i v mrazech uvnitř bez topení neklesne pod cca 17 °C).
Díky řízenému větrání je tam čerstvý vzduch bez prachu, pylů, CO₂, stabilní vlhkost a žádný průvan.
Běžný dům: náklady na topení (plyn, elektřina) klidně 40 000–60 000 Kč ročně.
Pasivní dům: obvykle 5 000–15 000 Kč ročně i při dnešních cenách energií.
Pasivní dům vyžaduje mnohem pečlivější projekt. Nestačí jen „přidat víc izolace“. Projektant musí optimalizovat tvary, eliminovat tepelné mosty, správně navrhnout okenní plochy a zastínění.
Také stavební firma musí dodržet detaily bez chyb, jinak pasivní standard nebude dosažen.
Jaký je rozdíl mezi pasivním a nízkoenergetickým domem?
Pasivní dům má ještě nižší spotřebu energie na vytápění (do cca 15 kWh/m²), vyžaduje velmi kvalitní zateplení, vzduchotěsnost a často i rekuperaci. Nízkoenergetický dům je mírnější standard (do cca 50 kWh/m²).
Vyplatí se pasivní dům i bez dotace?
Ano, díky úsporám na energiích se investice zpravidla vrátí během 10–15 let. S dotací se tato doba může zkrátit i na polovinu.
Jak dlouho trvá návrh a povolení pasivního domu?
Záleží na složitosti, ale běžně počítejte cca 4–6 měsíců od studie po stavební povolení. Není rozdíl mezi klasickým domem a pasivním domem co do procesu povolení.
Mohu mít pasivní dům i na malém pozemku?
Ano, jen je potřeba dobře promyslet tvar domu, orientaci a stínění. S tím vám poradíme už ve fázi studie.
Jaké jsou hlavní výhody pasivního domu kromě úspor?
stabilní teplota bez velkých výkyvů
čerstvý vzduch bez nutnosti větrat okny
nižší vlhkost a riziko plísní
příjemné klima i v létě (pokud je dobře navržené zastínění)
Kolik stojí projekt pasivního domu?
Cena projektu pasivního domu bývá cca o 10–20 % vyšší než standardní projekt. Vyšší nároky jsou na výpočty, tepelnou techniku a detailní řešení tepelných mostů.
Musím mít v pasivním domě podlahové topení?
Nemusíš, ale bývá to častá volba, protože topné nároky jsou tak malé, že bohatě stačí nízkoteplotní systémy (podlahové nebo stěnové vytápění).
Lze přestavět starší dům na pasivní?
V některých případech ano, ale často je to velmi složité a drahé. Obvykle se provádí hluboká rekonstrukce, kdy se kompletně zateplí, vymění okna, zlepší vzduchotěsnost a doplní rekuperace. Častěji se takové domy dostávají spíš na úroveň nízkoenergetického standardu.
Pasivní a nízkoenergetické domy jsou budoucností stavění. Investice do kvalitního projektu a stavby se vám vrátí nejen v nižších účtech, ale i ve vyšším komfortu bydlení. Pokud zvažujete stavbu ve Středočeském kraji, ozvěte se nám – pomůžeme vám s návrhem, povolením i získáním dotací.
Máte zájem o projekt pasivního nebo nízkoenergetického domu – Kontaktujte nás
