V českém stavebnictví koluje spousta polopravd, omylů a zjednodušených představ o tom, jak probíhá projektování. Tyto „lidové pravdy“ bohužel často vedou k drahým chybám, zpožděním nebo zklamáním. V tomto článku si rozebereme nejčastější mýty, které slýcháme od klientů v naší projekční kanceláři MTprojekt – a vysvětlíme, proč je realita trochu složitější (a důležitější).
Realita: Projekt není jen nutné zlo pro úřady. Kvalitní projekt slouží vám – jako investorovi. Pomůže odhalit technické kolize, šetří náklady během výstavby a definuje vše, co se bude realizovat. Projekt je základní nástroj pro přesnou cenovou nabídku i klíčový podklad pro řemeslníky. Projekt se řídí jasnými pravidly – Vyhláška o projektové dokumentaci
Realita: Možná… pokud stavíte na ideální rovinatý pozemek bez omezení. Jenže takové jsou v praxi vzácné. Typové projekty nejsou přizpůsobené konkrétnímu pozemku, orientaci na světové strany, regulativům územního plánu ani vašim individuálním potřebám. A upravit ho zpětně může být složitější (a dražší) než udělat návrh na míru.
Realita: Ne každý projekt potřebuje být extravagantní. Většina klientů chce hlavně funkční, ekonomický a dobře navržený dům. Úkolem projektanta není tvořit umělecká díla na sílu, ale především navrhnout stavbu, která dává smysl – prostorově, finančně i technicky.
Realita: Ne. Polohopis, výškopis, hydrogeologický průzkum nebo radonový průzkum jsou důležité vstupy. Když chybí, může být projekt od začátku postavený na špatných datech. A chyba v základech nebo špatně navržený svah? To už stojí stovky tisíc.
Realita: Studie je jen koncept. Chybí v ní technické detaily, skladby konstrukcí, výpočty, dimenze, požární řešení… Bez dalších stupňů dokumentace (DUR, DSP, DPS) nelze správně stavět ani žádat o povolení.
Realita: Spolupráce investora je klíčová. Projektant nemůže vědět, jestli chcete komoru místo pracovny nebo sprchu místo vany. Nejde jen o předání pozemku a čekání na hotový návrh – dobrý projekt vzniká dialogem. Čím aktivnější a otevřenější klient, tím lepší výsledek.
Realita: Nenechte se zmást. Cena sama o sobě nic neříká – ani nízká, ani vysoká. Dobrý projektant se pozná podle přístupu, zkušeností, komunikace, referencí a schopnosti myslet v souvislostech. Nejlevnější návrh vás může později vyjít nejdráže.
Nejčastější omyly kolem projektování se opakují z generace na generaci. Některé jsou „zděděné od známých“, jiné vznikají z nepochopení role projektanta. Ale každý mýtus, který ignorujete, vás může stát čas, peníze nebo nervy. Proto doporučujeme: než se pustíte do stavby, proberte svůj záměr s kvalitní projekční kanceláří. Vyhnete se zklamáním – a hlavně zbytečným výdajům.
Kontaktujte nás – Kontakty MTprojekt
1. Je opravdu nutné mít projekt i pro rekonstrukci?
Ano, zejména pokud měníte dispozici, zasahujete do konstrukcí nebo měníte způsob užívání.
2. Jak poznám, že projektant rozumí mé situaci?
Zeptejte se ho na konkrétní nápady k vašemu pozemku a zaměření. Dobrý projektant vám hned nabídne možnosti.
3. Co když chci typový projekt, ale na složitý pozemek?
Nechte si zpracovat návrh na míru, nebo alespoň posouzení možností – typový projekt nemusí vůbec sedět.
4. Potřebuji radonový průzkum, i když sousední dům ho má?
Ano, každá parcela může mít jinou hodnotu – nelze to brát paušálně.
5. Můžu začít stavět podle studie?
Ne – chybí v ní zásadní technické informace. Potřebujete projektovou dokumentaci.
6. Kolik trvá zpracování kvalitního projektu?
Obvykle několik týdnů až měsíců, podle složitosti stavby. Rychlovky na koleni často znamenají problémy.
7. Vyplatí se investovat do vizualizací?
Ano, hlavně pokud si nejste jistí dispozicí nebo vzhledem – vizualizace pomůže odhalit chyby dříve, než se postaví.
